|
Stirile
Zilei |
VIRTUAL
ARAD
Suntem pe
locul
Votati-ne zilnic!
|
|
|
Vineri,
26 august 2005 |
|
|
Pana
cand cel mai important monument al Aradului (Cetatea
Aradului) va fi redata circuitului civil, autoritatile
locale au decis sa faca un test de-o zi si sa pregateasca
terenul pentru marele eveniment.
Pe data de 6 septembrie, Cetatea Aradului isi va
deschide portile pentru toti aradenii, acestia putand
vizita, cu ocazia evenimentului, aproape toata oferta
acestui loc, de la biserica, la cazarmi si pana la muzeu.
Tot aici si tot pe 6 septembrie, se doreste organizat
un simpozion care sa faca referire la importanta turistica
a obiectivului local si care sa militeze pentru reconversia
civila a cetatii.
Principalii moderatori ai evenimentului vor fi arhitectul
Lucia Chisbora, directorul ADAR, unul dintre realizatorii
mai multor proiecte legate de cetate si de sustinerea
financiara a acesteia (proiecte care au avut mari sanse
la banii europenilor, in urma cu cativa ani) si arhitectul
sef al Aradului, Emilian Ciuraru.
In general, autoritatile locale spera ca aceasta initiativa
va folosi drept arma pentru lupta pe care o poarta acum
pentru reconversia civila a cetatii, ce se vrea realizata
in 2006.
Ultimele negocieri cu Ministerul Apararii Nationale
au adus sperante pentru Municipalitate.
Ministerul si-a aratat disponibilitatea de a muta batalionul
militar de aici in unitatea militara din Lipova si de
a face lobby pentru alocarea sumelor de bani pe care
Aradul trebuie sa le puna la dispozitia armatei pentru
transferul batalionului mixt.
Primarul ne-a destainuit nu de mult ca lupta de acum
se da pentru ca suma de bani (in jur de 180 de miliarde
lei), necesara pentru mutarea armatei din Cetatea Aradului,
sa fie cuprinsa in bugetul anului viitor.
Odata cu alocarea sumei de bani, Ministerul nu va mai
refuza sa semneze protocolul de predare-primire a cetatii.
In fapt, un inspector din cadrul acestei structuri a
facut cateva vizite in Arad pentru a analiza situatia
la fata locului si a pune la punct viitorul protocol.
In plus, in aceste zile, primariile lucreaza la proiectele
de buget pentru anul 2006 si e mai mult ca sigur ca
Primaria Municipiului si-a cuprins suma (sau parte din
ea) in bugetul local, in speranta ca Guvernul va aproba
propunerea.
Pentru reconversia civila a Aradului, oficialii locali
au deja pregatite doua proiecte si au alaturi o firma
italiana de avocatura, dispusa sa ajute la identificarea
surselor de finantare pentru modernizarea intregii zone.
Aradenii au sansa, pe 6 septembrie, sa vada care este
oferta initiala a cetatii.
Adriana
Barbu - Observator
|
|
|
Viceprimarul
Tiberiu Dekany si rectorul Universtitatii Aurel Vlaicu
au fost oaspetii familiei regale din Romania.
In urma cu doua zile, acestia au participat la un dineu
oferit de casa regala unde au discutat despre implicarea
universitatii aradene in dezvoltarea comunei Savarsin.
Invitatia a fost facuta de principele Radu si de principesa
Margareta a Romaniei.
Atat rectorul universitatii Aurel Vlaicu cat si viceprimarul
Tiberiu Dekany au acceptat invitatia, avand in vedere
relatiile apropiate cu casa regala.
Regele Mihai 1 de Romania este doctor honoris causa
al universitatii Aurel Vlaicu iar principele Radu este
senator de onoare al universitatii aradene.
La rindul sau, viceprimarul Tiberiu Dekany a
fost timp de mai multi ani director al domeniului regal
de la Savarsin.
Atat recorul universitatii aradene cat si viceprimarul
au promis ca vor reveni la Savarsin ori de cate ori
vor fi invitati de membrii familiei regale pentru care,
au declarat ca, au un respect deosebit.
Vasile Blidar - Televiziunea Arad |
|
- Boom
imobiliar in Arad Milioane de euro pentru construirea
de cartiere rezidential
|
|
Noile
ansambluri inlocuiesc blocurile ceausiste
Constructiile
- un sector al economiei care in ultimii ani a cunoscut
o dezvoltare spectaculoasa.
Chiar daca nu poate concura cu industria, unde sunt
investite sume mai mari de bani si care ofera mai
multe locuri de munca, investitiile din constructii
nu pot fi neglijate.
Desi costurile materialelor de constructii au tot
crescut iar tarifele la utilitati de asemenea, ceea
ce a facut ca firmele de constructii sa-si ajusteze
si ele in sus preturile, piata constructiilor nu a
fost afectata.
O demonstreaza faptul ca se construieste in continuare,
iar constructiile sunt un semn de bunastare.
Cartierele rezidentiale, cladirile de birouri si constructia
de hypermarketuri se dovedesc a fi afaceri prospere
in 2005.
Firmele de constructii si-au diversificat oferta in
ultima perioada si tot mai multi investitori au inceput
sa propuna locuinte individuale amplasate in complexe
rezidentiale, care pot contine doar cateva vile, dar
pot depasi uneori 100 de case (in special in capitala).
Ansamblu rezidential (sinonime: complex rezidential,
cartier rezidential, parc rezidential): un complex
format din mai multe vile construite intr-un perimetru
inchis, cu facilitati de securitate, spatii de parcare
dar si de petrecere a timpului liber (piscina, terenuri
de sport, fitness, locuri de joaca pentru copii etc).
Zeci
de cartiere rezidentiale se ridica in acest an in
toate orasele mari ale tarii.
Daca in ultimi ani in Arad s-au ridicat cu precadere
constructii individuale, acum se poate spune ca piata
imobiliara din orasul nostru cunoaste o evolutie spectaculoasa
in ceea ce priveste construirea de ansambluri rezidentiale
(in mare parte si datorita facilitatilor de finantare
existente).
Milioane de euro se investesc in prezent in construirea
de cartiere rezidentiale.
Variante
Aradenii interesati in a investi intr-o locuinta
pot alege dintre mai multe variante.
Fie cumpara un apartament intr-un bloc, care costa
in functie de numarul de camere, zona in care este
situat blocul, dotarile apartamentului. Apartamentele
cu doua-trei camere costa intre 25.000 si 45.000 euro,
cele din zona centrala chiar mai mult.
Specialistii in domeniul imobiliar spun ca se observa
ca apartamentele din blocurile vechi incep sa nu mai
aiba aceeasi solicitare ca in anii precedenti, din
cauza preturilor mari cerute de proprietari.
In plus, multe din blocurile ceausiste sunt depasite
din punct de vedere al arhitecturii.
Fie isi indreapta atentia spre sectorul de case; aici
se discuta de preturi incepand de la 40 de mii de
euro.
De multe ori insa casele necesita renovari semnificative,
care mai costa cateva zeci de mii de euro.
O constructie noua, cu toate finisajele si dotarile
ajunge chiar si la 250 de mii de euro.
O alta solutie ar fi achizitionarea de suprafete de
teren viran, la preturi ce pornesc de la 15 euro/mp
si pot ajunge la 100 euro/mp (in functie de zona,
utilitatile existente), pe care ulterior sa-si ridice
constructia, dupa preferinte.
Cum
terenuri libere sunt tot mai putine in Arad, oamenii
cauta case mai vechi, aflate intr-o stare mai proasta,
pe care sa le demoleze, pentru a obtine spatiul necesar
constructiei noi.
Deficitul de terenuri din oras a generat, in ultimii
ani, un alt fenomen: aradenii grabiti sa-si achizitioneze
sau sa-si ridice o casa au migrat spre localitatile
limitrofe: Livada, Sinleani, Zadareni sau Zimand.
Ansambluri rezidentiale
Acum putem vorbi de inca o varianta: ansamblurile
rezidentiale.
In momentul de fata exista in Arad cateva asemenea
proiecte, apartinand diferitor firme, fiecare in diverse
faze de executie.
Amintim vilele Andromeda, AXA, Subcetate. Iar initiatorii
lor preconizeaza alte asemenea investitii si in urmatorii
ani.
Cumparatorii incep sa se orienteze spre locuintele
din ansamblurile rezidentiale.
O parte din acestea se vand inca din stadiul de proiect,
imediat dupa lansare.
Persoanele care au acces la credite ipotecare prefera
achizitionarea de case si vile moderne, in ansambluri
rezidentiale, la preturi ceva mai ridicate decat cele
ale apartamentelor din blocurile construite cu 20-30
de ani in urma, dar si mai generoase ca suprafata,
confort sau calitate a finisajelor.
Proprietarii acestor locuinte doresc ca, o data cu
achizitionarea acestora, sa beneficieze de toate utilitatile
posibile, asa ca antreprenorii si investitorii interesati
in construirea acestora au in atentie inca din faza
de proiect infrastructura, comunicatiile, dotarile.
In ceea ce priveste dotarile si finisajele vilelor
din cartierele rezidentiale, constructorii spun ca
folosesc materiale de cea mai buna calitate.
Sase vile ridicate in trei luni
Ansamblul de vile Andromeda, initiat de firma
Stilnuovo, se gaseste in cartierul Aradul Nou, pe
strada Iosif Lengyel; terenul pe care au fost ridicate
cele sase vile are o suprafata de 2300 metri patrati.
Microcartierul cuprinde trei tipuri de vile: una cu
2 apartamente, celelalte locuinte unifamiliale.
Suprafata utila a caselor - intre 160 si 260 metri
patrati. Fiecare are garaj, spatiu verde, imprejmuiri,
alee pietonala si auto proprie.
In prezent toate vilele sunt aproape de finalizare.
Ele au fost construite intr-un timp record - trei
luni.
"Ne-am fi apucat mai reprede de lucrari, dar
am primit autorizatia de constructie in sase luni.
Noi incercam sa terminam vilele anul acesta",
ne spune reprezentantul societatii Stilnuovo, Ion
Marian.
"Avem in vedere si alte asemenea investitii"
Un alt cartier rezidential aradean aflat
in constructie este AXA, initiat de firma Bermo Group.
AXA este un ansamblu rezidential situat tot in cartierul
Aradul-Nou, pe strada Armoniei, intins pe 6.000 metri
patrati.
Cartierul va cuprinde 18 case dispuse paralel, de
o parte si de cealalta a strazii.
Proiectul a inceput in luna iulie a anului trecut;
acum, patru din cele 18 case sunt la stadiul de finisare,
iar celelalte 14, in diverse stadii de executie.
Cartierul are toate utilitatile introduse – gaz, apa,
canalizare, electricitate, cablu TV, internet.
"Proiectul nostru prevede un microcartier
modern, cu case cu o arhitectura moderna. Ansamblul
va fi supravegheat video iar vizitatorii se vor putea
anunta prin intermediul videointerfonului ce va fi
amplasat la poarta", declara Valentin Morar,
reprezentantul societatii Bermo Group.
AXA cuprinde doua tipuri de imobile, ambele parter
plus mansarda, de 161,4 mp, respectiv de 146,4 mp
(suprafata utila).
Finisate "la cheie" vilele costa
100.000 euro+ TVA, respectiv 105.000 euro+TVA.
Cumpararea caselor se poate face fie cu "banii
jos" (situatie in care cumparatorul beneficiaza
de un discount de 3%), fie cu plata pe trei stadii
de excutie, fie cu plata in rate.
"Noi construim casele si le vindem pe masura
ce gasim clienti. Eu zic ca acest gen de investitii
are viitor in Arad. Noi avem in proiect construirea
inca unui astfel de cartier rezidential si nu excludem
nici posibilitatea construirii de blocuri",
mai spune Valentin Morar.
Un proiect cu bataie lunga
Lucrarile de constructie la ansamblul rezidential
Subcetate Arad, al firmei Casarom, care este situat
in zona Subcetate, au inceput in vara anului 2003,
fiind, practic cel mai vechi proiect de acest gen
din orasul nostru.
Casarom
este un proiect cu bataie lunga, fiind esalonat pe
patru faze, intre 2003 si 2010; la finalizare acesta
va cuprinde 870 de case si apartamente.
Prima faza, aflata in desfasurare, cuprinde constructia
a 240 de apartamente si 20 de case.
De la departamentul Marketing al societatii am aflat
ca in momentul de fata este finalizata o casa, un
bloc este ocupat integral, iar la inca doua blocuri
lucrarile sunt in desfasurare.
Clientii doritori sa cumpere o casa in ansamblul rezidential
Subcetate pot achita in transe pretul acesteia (125.000
euro+TVA), in numerar sau prin contractarea unui credit
ipotecar oferit de o banca.
"Publicul caruia ne adresam este extrem de
divers, persoane ce manifesta interes pentru investitii
imobiliare, care apoi doresc sa inchirieze imobilele,
investitii care se dovedesc a fi extrem de profitabile,
tineri casatoriti, firme multinationale care achizitioneaza
pentru expertii straini veniti in Arad pentru o perioada
mai lunga de timp".
Casa - in regie proprie sau in complex rezidential?
Cei care s-au decis pentru o casa, cu siguranta
se intreaba: s-o construiasca in regie proprie sau
sa opteze pentru una dintr-un ansamblu rezidential?
La luarea deciziei, trebuie tinut cont de cateva elemente.
Dupa analizarea posibilitatilor, la ambele variante
rezulta avantaje dar si dezavantaje.
Casa in ansamblu rezidential
Avantaje:
- pretul terenului ar trebui sa fie mai mic, intrucat
investitorii cumpara suprafete mai mari;
- costurile pentru organizarea santierului si obtinerea
tuturor aprobarilor se impart;
- furnizorii de materiale de constructii fac disconturi
importante celor care cumpara cantitati mari;
- existenta unor facilitati precum paza, piscina,
teren de tenis. Achizitia unei case intr-un ansamblu
rezidential prezinta avantajul ca se primeste la cheie
si se evita toate problemele aferente constructiei
in regie proprie, dar se plateste in plus.
Dezavantaje:
- ofertele se adreseaza unei clase sociale cu
venituri peste medie, ceea ce face ca acestea sa fie
deocamdata inaccesibile pentru cei multi;
- amplasate de obicei la periferiile orasului, unde
drumurile de acces arata groaznic; in plus, in astfel
de zone lipsesc principalele functiuni ale unei dezvoltari
urbane, cum ar fi scoli, gradinite, dispensare sau
centre comerciale.
Constructia in regie proprie
In Romania cei mai multi prefera constructia prin
propriile forte, deoarece costurile sunt mai mici.
Beneficiarul trebuie fie sa se priceapa la constructii,
fie sa angajeze un diriginte de santier, insa asta
inseamna cresterea costurilor.
Problema e ca multe din casele realizate in regie
proprie sunt improprii, au carente structurale.
Apoi, durata de construire a casei e mult mai mare.
Gerlinde
Knap - Adevarul
|
|
- Spitalul
Judetean a fost reanimat,
|
|
Cu
sprijinul unor aradeni generosi si al unei echipe
manageriale pusa pe treaba.
Dupa instalarea noii echipe manageriale, la Spitalul
Clinic Judetean lucrurile au inceput sa intre, incet,
dar sigur, pe un fagas normal.
Campania de sensibilizare a agentilor economici a
dat roade, fiind finalizate mai multe lucrari importante
pentru institutie si mai ales pentru noi, aradenii
- potentiali beneficiari ai serviciilor spitalicesti.
La inceputul saptamanii, toate lifturile au devenit
functionale.
Emotiile de alta data au disparut acum, ISCIR considerand
elevatoarele perfect compatibile cu cele mai exigente
norme de siguranta.
Recuperarea unor fonduri consistente de la CAS au
facut posibila demararea lucrarilor de izolare a acoperisului
cladirii principale iar alte reparatii marunte, aparent
neinsemnate, au fost de asemenea finalizate.
S-a lucrat la spatiile verzi, s-au asfaltat aleile,
s-a reusit varuitul si vopsitul saloanelor sectiei
Chirurgie si a fost igienizata intreaga incinta.
Micile sponsorizari au avut si vor avea un rol determinant.
Ce ar putea sa insemne bunaoara cateva baterii pentru
instatatii sanitare, puse recent la dispozitia institutiei
de catre patronul unei firme aradene?
"Foarte mult!" - ne spune Mirandolina
Prisca, directorul spitalului.
Foarte mult, pentru ca atunci cand ai nevoie de ele
si nu ai bani, chiar si cateva baterii au o importanta
deosebita.
Prin sponsorizari s-a reusit montarea unor geamuri
si usi din PVC sau dotarea sectiei Reanimare cu instalatii
de aer conditionat, la fel cum - speram si noi si
cei trei directori - se vor realiza multe alte lucruri
de acum incolo.
Cert este ca dupa data de 16 septembrie, cand vom
cunoaste componenta definitiva a echipei manageriale,
vor fi necesare lucrari serioase si eforturi pe masura.
Achitarea datoriilor restante, renovarea saloanelor,
refacerea morgii, finalizarea cladirii sectiei Boli
Infectioase...
E nevoie de o echipa dispusa sa isi asume in intregime
responsabilitatile functiilor, e nevoie de nervi,
de bani si nu in ultimul rand de o buna colaborare
cu mediul de afaceri.
In ceea ce priveste acest ultim aspect, exista inca
destule inconveniente.
Un exemplu concludent este situatia de la morga: instalatia
de racire este defecta, dar nimeni nu a acceptat,
contra cost, sa efectueze reparatiile, din cauza...
mirosului pestilential datorat tocmai defectiunii
despre care vorbeam.
Situatie aparent amuzanta, dar in fond o problema
foarte grava care nu isi gaseste rezolvare de o perioada
buna de timp.
Cristian
Videscu - Agenda zilei
|
|
|
Moneasa
va renaste dupa ce va primi 3 milioane de euro din programul
PHARE
Un proiect in valoare de aproximativ 3 milioane
de euro a fost aprobat pentru modernizarea Statiunii
aradene Moneasa.
Renascuta din propria cenusa, Moneasa a devenit neincapatoare
pentru turistii care o viziteaza, insa mai are nevoie
de investitii masive in infrastructura.
Pentru ca Moneasa sa ajunga o perla a vestului Romaniei,
Consiliul Judetean Arad a intocmit un proiect in cadrul
Programului Phare 2003 Coeziune Economica si Sociala,
care a fost declarat castigator.
Din toata tara, doar doua proiecte vor fi finantate:
cel de la Arad si unul de la Suceava
Moneasa, o statiune renascuta din propria cenusa
Statiunea Moneasa, situata la aproximativ 100 km
de Arad, la poalele Muntelui Codru Moma, renumita pe
vremuri prin baile sale termale si aerul puternic ionizat,
a avut dupa revolutie o cadere care, la un moment dat,
risca sa o scoata definitiv din circuitul turistic.
Din faima de odinioara ramasese doar numele, pentru
ca statiunea s-a degradat continuu, hotelurile sale
au decazut si multe din vilele cochete din imprejurimi
au ajuns in pragul daramarii.
Salvarea
a venit de la un mic grup de oameni de afaceri, care
au gasit solutia de a investi si a readuce Moneasa in
topul statiunilor romanesti.
Moneasa are o istorie de peste 100 de ani
Desi efectul apelor tamaduitoare de la Moneasa dainuieste
de pe vremea romanilor, statiunea propriu-zisa are peste
un veac de existenta.
La 13 mai 1886, Ministerul de Interne Imperial de la
Viena atribuie pentru Moneasa denumirea de statiune
balneara. Situata pe un afluent al Crisului Alb, la
o altitudine de 280-290 metri, Moneasa prezinta factori
naturali de cura care o fac potrivita pentru tratarea
unor afectiuni diverse, fiind un loc ideal pentru recuperare
psihologice, odihna si pentru tratamentul unor afectiuni
reumatologice, stari de astenie fizica si psihica, nevroza
astenica, hipertensiune arteriala in primele faze sau
afectiuni ale sistemului nervos.
Dupa revolutie, in ciuda potentialului natural deosebit,
Moneasa, alta data o adevarata perla a turismului aradean,
a decazut de la un an la altul.
S-a
intrat intr-un adevarat cerc vicios.
Nu au mai existat fonduri pentru investitii in baza
materiala, care s-a depreciat si nu a mai asigurat conditii
pentru atragerea de turisti, iar lipsa de turisti a
generat lipsa de fonuri, inchizind cercul care a fost
pe cale sa duca la falimentul total si ireversibil al
statiunii.
Privatizarea a salvat statiunea
In anul 2000, statiunea Moneasa, mai precis firma
Moneasa S.A. a fost privatizata.
Patru societati comerciale au cumparat pachetul de 69
la suta din actiuni detinut de SIF la Moneasa.
In timp, pachetul a crescut constant pentru investitorul
privat.
Investitorii s-au trezit proprietari asupra unei statiuni
in agonie, compusa, printre altele, din Hotelul Moneasa,
cu o baza de tratament, care necesita investitii uriase,
Hotel Parc, in paragina, mai multe vile in aceeasi stare
jalnica, un camping.
A fost gandit un mecanism economic pentru revigorarea
statiunii, prin atragerea altor alti investitori, sub
diferite forme juridice, care au preluat unele dintre
active si au investit pentru renovarea lor.
Moneasa reprezinta un pariu cistigat cu soarta care
tindea sa elimine de pe harta turistica o statiune renumita
odinioara dar care a fost la un pas de colaps.
Sansa nu este doar pentru statiunea in sine, ci si pentru
potentialii beneficiari ai factorilor de mediu unici
de aici, pentru ca Moneasa este la distanta aproximativ
egala de Oradea, Deva, Arad si chiar Timisoara.
Cateva proiecte de refacere a structurii drumurilor
spre Bihor, cu atragerea turistilor din Ungaria, sunt
alte sanse pentru ca Moneasa sa devina un adevarat reper
pe harta turismului euroregional DKMT.
Campaniile promotionale, festivalurile si concursurile
de tot felul, dintre care cel de gatit clatite a devenit
o traditie, sint alte motive pentru a alege Moneasa
pentru un sejur de neuitat.
Moneasa se inoieste pe bani europeni
Consiliul judetean Arad va primi o finantare de
aproximativ 3 milioane de euro, dintre care 80a fonduri
nerambursabile.
Initial au fost depuse 18 proiecte din toata tara, pentru
ca in faza finala sa ajunga doar 8 si in cadrul unei
sedinte extraordinare a Consiliului National pentru
Dezvoltare Regionala, proiectul "Dezvoltarea
potentialului turistic al statiunii balneo-climaterice
Moneasa" a fost declarat castigator, alaturi
de un alt proiect, depus de catre judetul Suceava. Va
fi modernizat terenul de sport care va deveni multifuctional
si va fi dotat si cu o sala de forta ultramoderna si
va fi construit un centru de informare turistica si
prim ajutor in Muntii Codru Moma pentru doritorii de
turism montan. De asemenea vor fi modernizate sistemul
de alimentare cu apa si cel de canalizare din statiune,
drumul judetean 792 B in intravilanul statiunii Moneasa
si vor fi amenajate toate parcurile din statiune.
"Moneasa este statiunea noastra, a tuturor aradenilor,
este fara culoare politica", a declarat presedintele
Consiliului judetean Arad, Iosif Matula.
El doreste ca intr-un viitor apropiat, Moneasa sa ajunga
o perla a turismului din vestul tarii si turistii straini
sa vina la recreere aici.
Sorin
Trocan - Evenimentul Zilei (Editia de Vest)
|
|
|
|
Cautare
in arhiva Virtual Arad
Publicitate
Imobil
de vanzare
Colectivul de redactie:
Draghi
Puterity, Gheorghe
Puterity,
Trutiu
Florin.
O parte din stirile Virtual
Arad News au fost preluate si din urmatoarele surse:
Agentia
Mediafax,
Ziarul Adevarul, Ziarul
Observator, Agenda
Zilei - editie de Arad, Ziua
de Vest, Evenimentul
Zilei (Editia deVest), Romania
Libera, Ziarul
in limba maghiara Nyugati Jelen, Astra
Aradeana, Saptamana
aradeana,TV
Arad, TV
RCS.
|
|